2015〜2025年築, 専有面積11.09㎡〜31.09㎡の平均販売価格
大阪府
79.2万円/㎡
前年比+3.3%
大阪市淀川区
81.4万円/㎡
前年比+5.2%
プレサンス新大阪ストリーム
大阪府大阪市淀川区西中島一丁目
/ 南方駅 徒歩3分
2020年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
1,702万円
80.7万円/㎡
1,203
1,536
1,869
2,202
AI査定結果
推定相場価格
1,702万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,536万円〜1,869万円
72.8万円/㎡〜88.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月24日
プレサンス新大阪ストリーム
1,770万円（83.9万円/㎡）/ 10階 / 21.09㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は82.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,770万円 | 83.9万円 | 10階 | 21.09㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/05 | 1,720万円 | 80.5万円 | 5階 | 21.37㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/08 | 1,750万円 | 81.9万円 | 5階 | 21.37㎡ | 1K | - |
| 2025/03/21 | 1,800万円 | 84.2万円 | 5階 | 21.37㎡ | 1K | - |
| 2025/02/06 | 1,710万円 | 81.1万円 | 9階 | 21.09㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/04 | 1,800万円 | 83.9万円 | 12階 | 21.46㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/19 | 1,910万円 | 79.6万円 | 12階 | 24㎡ | 1K | - |
| 2024/05/26 | 620万円 | 37.5万円 | 8階 | 16.53㎡ | 1R | 北 |
| 2024/05/24 | 1,730万円 | 82.0万円 | 9階 | 21.09㎡ | 1K | 北 |
| 2024/04/26 | 1,800万円 | 83.9万円 | 3階 | 21.46㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/18 | 1,800万円 | 84.2万円 | 7階 | 21.37㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/23 | 1,900万円 | 88.5万円 | 12階 | 21.46㎡ | 1K | 北 |
| 2023/09/17 | 1,850万円 | 86.2万円 | 3階 | 21.46㎡ | 1R | 北 |
| 2022/11/16 | 1,900万円 | 88.5万円 | 3階 | 21.46㎡ | 1R | 北 |
| 2022/11/16 | 2,050万円 | 97.2万円 | 8階 | 21.09㎡ | 1K | 北 |
| 2022/11/16 | 1,950万円 | 90.9万円 | 12階 | 21.46㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は75.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | プレサンス新大阪ストリーム 大阪市淀川区西中島一丁目 | 南方駅3分 | 1,770万円 | 83.9万円 | 21.09㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 112戸 | RC |
| 2025/04/18 | プレサンス西中島南方セレスト 大阪市淀川区木川東一丁目 | 西中島南方駅8分 | 2,100万円 | 92.1万円 | 22.8㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2022年 | 132戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムコート新大阪XIVアイシー 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅8分 | 1,750万円 | 78.8万円 | 22.21㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/24 | エステムコート新大阪XIIIニスタ 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅9分 | 1,770万円 | 82.5万円 | 21.46㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 133戸 | RC |
| 2025/01/30 | エスライズ新大阪フロント 大阪市淀川区木川西二丁目 | 十三駅10分 | 1,420万円 | 66.0万円 | 21.51㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2016年 | 120戸 | RC |
| 2024/10/12 | プランドール新大阪SOUTHレジデンス 大阪市淀川区木川西三丁目 | 西中島南方駅11分 | 1,600万円 | 64.2万円 | 24.94㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/25 | ジュネス新大阪レジデンス 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,950万円 | 76.0万円 | 25.65㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/22 | アスヴェル新大阪SOUTH 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅9分 | 1,550万円 | 72.0万円 | 21.53㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/13 | ASVER新大阪SOUTH 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅9分 | 1,580万円 | 72.7万円 | 21.74㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2023/12/26 | エスリード大阪グランゲート 大阪市淀川区十三東三丁目 | 十三駅9分 | 1,720万円 | 67.4万円 | 25.51㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 2017年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/28 | スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ 大阪市淀川区木川西三丁目 | 十三駅13分 | 1,760万円 | 77.2万円 | 22.8㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 112戸 | RC |
| 2025/03/03 | エスプレイス新大阪サウスゲート 大阪市淀川区木川西三丁目 | 十三駅13分 | 1,620万円 | 66.8万円 | 24.24㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/12 | プレサンス東三国駅前グランクラス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅2分 | 2,280万円 | 102.7万円 | 22.2㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 西 | 2023年 | 126戸 | RC |
| 2024/04/26 | ララプレイスザ・大阪リヴァージュ 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅6分 | 1,585万円 | 76.4万円 | 20.74㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/17 | メインステージ大阪ノースマーク 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅5分 | 1,600万円 | 71.7万円 | 22.3㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2024/05/30 | エスリード新大阪グランゲートノース 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅5分 | 1,600万円 | 77.7万円 | 20.59㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/06 | グランカリテ新大阪WEST 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅9分 | 1,680万円 | 76.2万円 | 22.04㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/06 | プレサンスOSAKA三国ネオス 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅8分 | 1,500万円 | 69.3万円 | 21.66㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 2021年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.3%上昇、大阪市淀川区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.1%割高です。
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